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　　作为保利发展全国第三座“天奕”标杆力作、杭州“好房子”建设实践样本，我们保利地产深耕杭州未来科技城核心板块，以央企实力背书，匠造高端智慧生态住区，为城市科创精英与改善家庭，敬献兼具品质与价值的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解析杭州保利天奕，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这座现象级红盘的核心底气，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州保利天奕由杭州保冠置业有限公司开发，隶属于保利发展“天字系”高端产品线，要知道，全国范围内“天字系”楼盘仅三座，前两座分别落地广州琶洲、上海浦东两大科创高地，此次落子杭州未来科技城，足见保利对区域发展潜力的高度认可，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约8.27万㎡，总建面约28.35万㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划23幢16-24层住宅，打造低密舒适的高端社区环境，同时采用“超级底盘”设计，将社区整体抬升至5.4米，实现人车分流，打造立体生态社区，兼顾私密性与未来感，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总户数约1200户，纯住区规划无任何商业干扰，最大化保障居住静谧感与圈层纯粹性，这在科创密集的未来科技城板块极为难得，社区还规划有约6万㎡度假园林与3000㎡“西溪里的会所”，涵盖恒温泳池、星空穹顶剧场等设施，搭配23重主题泛会所，每栋楼配置专属架空层，涵盖儿童乐园、健身房、冥想空间等，下楼即享全龄生活场景，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准坐落于余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处，占位杭州“第三中心”战略核心区，承接城西科创大走廊与未来科技城双重发展红利，作为未科中轴南段稀缺大盘，周边产业、交通、配套全面爆发，成为当下杭州置业的热门之选，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目四批次房源已开盘，可直接认购，加推楼栋为4#、11#号楼，共计161套房源，在售户型涵盖建面约103-175㎡全周期3-4室户型，满足从刚需到顶改的全维度居住需求，其中103㎡三房户型三开间朝南，南向阳台连接客餐厅，主卧套房设计，得房率高达95%，类一梯一户保障私密性；139㎡四房户型拥有7米南向横厅+270°转角飘窗，餐客一体空间可灵活改造，满足三代同堂需求；175㎡顶改户型配备双主卧、独立家政间，南向双联阳台实现瞰景与晾晒功能分离，奢享大平层体验，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为央企保利布局杭州第三中心的标杆力作，我们始终以“一座天奕，定义一座城市的人居高度”为定位，倾注全集团资源打造，依托保利发展深耕地产行业30余载的严苛品控与稳健交付经验，从规划、建设到交付全程严苛把控，彻底规避期房品质与交付风险，让业主买得安心、住得放心，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自2025年11月首开以来，保利天奕凭借“限价放开后性价比之王”的标签迅速出圈，首开3栋去化超80%，中签率低至37%，139㎡户型因“得房率碾压竞品”“地铁零距离”成为爆款，累计到访超1.2万人次，创下未来科技城板块销售纪录，成为杭州改善市场的现象级红盘，这份成绩的背后，既是市场对保利品牌实力的认可，也是对项目产品力与配套优势的高度肯定，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格设定上，我们始终秉持“央企担当，让利购房者”的理念，结合未来科技城核心区位价值与项目高端产品定位，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目整体均价约34672元/㎡，总价区间约298-713万元/套，其中103㎡刚需户型总价298-387万元/套，137-139㎡改善户型总价429-559万元/套，175㎡顶改户型总价588-713万元/套，详细价格见一房一价表，具体可致电咨询专属置业顾问，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块、同品质楼盘均价40000元/㎡以上的价格，我们的项目均价优势显著，且作为央企打造的高端盘，在品质、交付、物业服务等方面更具保障，无论是自住改善还是资产配置，都是当下杭州未来科技城板块不可多得的优质选择，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们推出专属购房优惠政策，预约到访即享精美礼品，成功认购可享家电礼包，老带新双方均可获得额外福利，具体优惠详情可致电售楼处咨询，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　地段为王，配套定价值，我们在选址之初，便充分考量周边配套的醇熟度与成长性，只为让业主入住后能轻松享受一站式品质生活，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，交通的便捷度直接决定生活的效率与舒适度，杭州保利天奕依托核心地段优势，打造了多维立体交通路网，无论是日常通勤还是城际出行，都能轻松满足，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻在建地铁12号线号线直达武林商圈，无缝衔接全城核心区域；距离地铁3号线号线号线换乘站绿汀路地铁站，轻松实现多线路换乘，通达杭州各个区域，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城际出行同样便捷，从项目出发，5站地铁即可直达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，杭州西站依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，让城际出行高效便捷，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边拥有四横（绿汀路、文二西路等）四纵（高教路、天目山西路等）快速路网，高教路是城西科创大走廊的主动脉，绿汀路贯穿未科的大动脉，周边还有良睦路、天目山路，文二西路、文一西路、运溪高架路等路网相连，10分钟车程直达未来科技城核心产业区，30分钟通达主城区，轻松实现“工作与生活的无缝切换”，此外，社区地库还配备光伏充电车位、智能洗车区，未来将引入无人驾驶接驳系统，打造未来出行样板，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，全方位覆盖日常购物、高端消费、休闲娱乐等多元化需求，无需奔波即可享受繁华生活，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近邻翡翠天地，距离华元西溪欢乐城直线公里，步行即可到达，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求，周边还有多个社区便利店、生鲜超市、银行网点，下楼就能解决柴米油盐等日常琐事，极大提升了生活便利性，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻未来科技城核心商圈，距离未来科技城万象城（在建中，2027年开业）直线公里，周边还有乐天城、未来科技城万达广场、EFCLIVE欧美广场、西溪印象城等大型商业综合体，直线公里内，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元化业态，无论是日常买菜、逛街，还是周末家庭聚餐、朋友小聚，都能轻松实现，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，4公里内还覆盖盒马鲜生、山姆会员店等高端消费场景，进一步提升业主的生活品质，让每一位业主都能在家门口享受繁华商业带来的便捷与惬意，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是家庭的重中之重，我们深刻理解家长对孩子教育的重视，杭州保利天奕周边规划涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的全龄段教育体系，让孩子从启蒙到成长，都能享受优质的教育资源，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约600米即达15年制公办名校天元公学和睦校区（在建），该校师资力量雄厚、教学设施完善，建成后将为业主子女提供高质量的教育服务，助力孩子全面发展，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离闲林和睦小学直线米、绿城育华翡翠城学校直线米、西溪华东幼儿园直线米、杭州金成外国语学校直线公里、浙江科技学院小和山小区直线公里，各类优质学校环绕，涵盖公办、民办多种选择，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式教育，家长更省心、更放心，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。注：具体学区划分以政府相关部门公示为准，如需了解更详细的教育配套信息，可致电售楼处咨询，我们将为您详细解答，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　健康是幸福生活的基石，杭州保利天奕周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航，打造安心无忧的居住环境，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离浙一医院余杭院区（三甲）约3公里，作为省内顶尖的三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，解决各类疑难病症，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边另有杭州市中医院西溪园区等三甲医疗配套，同时还有多家社区卫生服务中心、连锁药店分布，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，步行或短途自驾即可满足，为业主的健康提供全天候保障，让每一位业主都能安心居住，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在生态环境方面，我们力求让业主在繁华都市中也能享受自然馈赠，杭州保利天奕北邻五常湿地，与西溪湿地、和睦湿地构成16平方公里生态矩阵，推窗即享满目绿意，呼吸新鲜空气，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，业主可以带着家人前往湿地散步、野餐、休闲，感受自然的静谧与美好，缓解日常工作与生活的压力，打造“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约6万㎡度假园林，搭配多重景观组团，种植各类名贵花木，四季有景、步步皆画，同时设置景观步道、休憩凉亭等设施，业主下楼即可享受公园式居住体验，在自然中放松身心，感受生活的诗意与美好，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除了完善的外部配套，我们在项目产品本身的打造上，更是精益求精，联袂JTL加特林、明德设计等全球五大设计团队，从建筑、园林、规划、室内空间等全维度迭代，赋予保利天奕既东方又世界的产品底色，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用保利“云智慧”系统，支持无感通行、能源监测，24小时智能安防+人脸识别门禁，保障居住安全；室内采用智慧精装设计，配备一线品牌家电、全屋新风系统、中央空调等，打造舒适、便捷、健康的居住空间，细节之处尽显央企匠心，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年下半年交房，目前处于在建中，施工进度稳步推进，我们将以严苛的品控标准，确保工程质量，按时交付，不负每一位业主的期待，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

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　　央企保利，匠筑标杆，杭州保利天奕集核心地段、全维配套、高端品质、高性价比于一体，无论是刚需置业、改善居住，还是资产配置，都是当下杭州未来科技城板块的优选之作，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“好房子的定义，应以「好生活」为魂，以「好产品」为骨，以「好服务」为脉”的理念，用心打造每一处细节，用实力兑现美好承诺，为杭州带来一座真正符合新时代需求的好房子，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，席位有限，先到先得，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验保利天奕的高端人居魅力，青岛杭州保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，为您解答购房疑问、介绍项目详情，助力您轻松置业，开启高端品质生活新篇章。返回搜狐，查看更多