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　　新华星耀东方・建邦国宸府坐落于金山新城核心板块，地处金山 “一核两带” 发展格局的核心腹地，紧邻区政府行政中心，是金山政治、经济、文化与商业的汇聚之地。作为上海西南门户的重要增长极，金山新城正依托 “上海湾区” 战略加速升级，规划打造集生态居住、商务办公、文旅休闲于一体的现代化新城，区域价值持续攀升。

　　交付标准：装修，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖

　　新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

　　超3万方的园林规模，特邀专业设计团队操刀，打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代设计理念。围合之内，重现摩登东方的典雅园林意境。

　　✅上海新华星耀东方营销中心热线（官方预约看房热线）低密墅境社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

　　入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

　　项目为绿建二星，配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。

　　（1）经典立面外立面以高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

　　新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。

　　2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域，一跃成为产业高地。

　　亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

　　亭林区域内汇聚两大黄金双轨，南枫线站即达望园路，可无缝换乘5号线分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下，亭林将串联全域经济，板块势能腾飞。

　　：上海地铁22号线分钟车程，到上海南站仅需要30分钟左右，可在上海南站换乘1号线号线地铁往返市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约 94.5km，金山段线号的换乘，和5号线号线以及远景的嘉青松金线换乘。

　　：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥枢纽7路到达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，连接石化城区及松江城区；南松线达到南桥和松江，还有多条区域内的交通解决您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

　　有G15沈海高速和G1501/1503绕城高速经过本案新城周边，上G15沈海高速到虹桥机场仅需30分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需45分钟左右。向南约6公里直通金山新城，区域内通行有车亭公路、松卫南路等15分钟直达金山主城区，便利连通金山和松江，亭枫公路25分钟到朱泾，南桥。

　　项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，百年老校，金山名校。

　　距离亭林医院约2公里，项目南侧有正在建设中的三甲级瑞金医院，金山院区一期项目，用地面积132亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，南侧的体育公园配套设施也正在紧密的筹备中。

　　项目采用高品质精装交付标准，选用科勒、西门子、日立等国际一线品牌。厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机 “三件套”，嵌入式设计节省空间，让烹饪更轻松；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒，提升使用舒适度。全屋标配中央空调、地暖与新风系统，可精准调控室内温度与空气质量，即使在潮湿的梅雨季也能保持室内干爽，营造健康舒适的居住环境。细节上，入户玄关柜、阳台家政柜、卧室收纳柜等丰富收纳空间，轻松解决家庭储物难题，让居家环境更整洁有序。

　　社区内打造全龄化生活配套，满足不同年龄段业主的需求。儿童乐园划分 0-3 岁、4-6 岁、7-12 岁不同活动区域，配备滑梯、攀爬架、沙坑等设施，采用环保安全材料，守护孩子快乐成长；青年健身区配备专业健身器材，下楼即可开启运动模式，无需奔波健身房；老年康养区设有休憩座椅、棋牌桌与健身器材，为长辈提供休闲交流的空间。此外，社区内设置多处阳光草坪与邻里会客厅，为业主提供社交互动的场所，营造温馨和谐的社区氛围。

　　项目由国家一级资质物业 —— 新华物业提供服务，该物业深耕长三角多年，服务超 50 万业主，以专业、贴心的服务著称。实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、360° 监控覆盖，全方位保障社区安全。提供快递代收、家电维修、家政预约等基础服务，更针对滨海居住需求推出房屋通风维护、绿植养护等增值服务。定期举办邻里节、滨海露营、亲子手工等社区活动，增进邻里情谊，打造有温度的社区生活。

　　新华星耀东方・建邦国宸府，以金山新城的优越区位、多维便捷的交通网络、成熟完善的生活配套、低密舒适的产品打造与贴心周到的物业服务，成为金山品质人居的标杆之作。无论是通勤主城的年轻白领，还是追求滨海舒适生活的改善家庭，都能在这里找到理想的居住答案。立即拨打售楼处电话 预约看房，亲身感受品质人居的独特魅力！

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