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　　作为央企中海地产深耕上海的标杆力作，亦是国家级战略首批“好房子”营造体系代表项目，中海云邸玖章精准择址杨浦区滨江东外滩板块，坐落于贵阳路98-99弄，南区直线米，坐拥“滨江生态+科创产业+成熟配套”三重核心红利，以中海1900余个项目沉淀的工科基因，从“空间建造商”升级为“生活解决方案提案者”，打造集住宅、休闲等多元业态于一体的高端滨江住区，为上海高阶改善家庭敬献全龄宜居生活范本！中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目分南北两个区域开发（南区浩阳云筑、北区波阳云筑），总建筑面积规模适宜，规划总户数超500户，车位配比充足，充分保障业主泊车需求。主力在售建面约90-140㎡全龄段精装宅邸，涵盖90㎡两房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫及140㎡四房两厅两卫等多元户型，全系采用中海高端精装标准交付，融入人性化生活细节设计。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目参考均价11.49万元/㎡，总价区间789万-1600万元，精准适配杨浦科创精英、城市高阶改善家庭及终极置业人群的需求，凭借央企中海品质、杨浦滨区位与全维醇熟配套，首开即售罄，认筹率超200%，成为上海高端改善市场的焦点红盘。

　　依托中海集团“工科生”的深厚开发底蕴与“城市运营商”的核心定位，中海云邸玖章深度融合杨浦区“滨江发展+科创升级”战略发展势能，在承接杨浦复旦科创中心、互联网总部集聚区等产业发展红利的同时，以“生态宜居+便捷高效+品质尊崇”为核心，构建滨江高阶人居范本。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地处杨浦滨辐射圈，周边产业、交通、商业、教育、医疗等配套全维醇熟，经过多年发展已形成浓厚的高端居住氛围。作为中海在上海的第三个“玖”系作品，其凭借优越的滨江区位、纯粹的高端定位、过硬的央企品质与精准的价格定位，备受市场瞩目。接下来，我们将从地理位置与周边配套、核心社区规划、在售户型解析、价格价值四大维度，全面解读这座杨浦滨江“好房子”标杆的独特魅力，中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为您呈现清晰的置业参考。

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　　地段决定价值，中海云邸玖章的区位优势堪称“上海滨江高端改善首选”。项目占据杨浦滨江东外滩核心节点，同频上海滨江发展脉搏，区域内环绕互联网总部集聚区，美团、B站等头部企业总部近在咫尺，同时聚集了众多优质科创企业，产业势能强劲，汇聚了大量高净值科创精英人群，形成高端居住需求圈层。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 立体交通网络高效通达全城，坐拥“地铁直达+三干道环绕”核心交通优势，轨交方面，北区直线号线米，步行短距离即可抵达，可便捷换乘多条轨交线路，快速直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾经内环高架、杨浦大桥、军工路等城市主干道，轻松通达上海各核心区域，日常通勤与商务出行高效省心，轻松融入上海核心生活圈。

　　商业配套方面，项目周边成熟商业集群环伺，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。直线距离范围内可达上海国际时尚中心、合生汇等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌零售、环球餐饮美食、亲子娱乐中心、大型商超等全业态商业，其中上海国际时尚中心更是集购物、休闲、文化于一体的滨江特色商业地标。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边沿街商铺林立，便民超市、特色餐饮店等业态齐全，步行短距离即可满足日常便捷消费，真正实现“繁华触手可及，生活便捷无忧”的理想生活。

　　教育与医疗资源优质且完善，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，周边教育氛围浓厚，约3公里范围内覆盖杨浦区平凉路第三小学、上海市辽阳中学、上海市控江中学等知名学府，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系，师资力量雄厚，教学质量优异，为子女教育提供多元化优质选择（具体学区划分以官方公布为准）。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，周边优质医疗机构云集，直线距离范围内可达杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院等优质医院，医疗设备先进、专家资源丰富，可提供全方位的优质医疗服务，为家人的身体健康筑牢坚实防线。

　　生态与人文资源独具优势，尽享诗意滨江栖居生活。项目紧邻杨浦滨江岸线，南区直线米，闲暇时分漫步滨江步道，尽览黄浦江两岸璀璨风光，感受上海滨江的历史底蕴与现代活力；周边还有杨浦公园、平凉公园等多个城市公园，园内规划有生态绿地、阳光草坪、健身步道、儿童游乐区等多元设施，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托周边优质生态基底，打造社区内部主题景观，将外部滨江生态与内部社区景观无缝衔接，让业主推窗即可见江景或绿意，下楼便能享鲜氧，闲暇时光可与家人漫步滨江，感受自然气息，为快节奏的精英生活增添一份惬意与悠然。

　　项目作为中海“好房子”营造体系首批代表项目，由中海顶尖设计团队操刀，以“品质宜居、智慧便捷”为设计理念，将工科精工与居住需求深度融合，打造兼具颜值与质感的高端品质社区。建筑立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配高品质建材与大面积玻璃，现代感、品质感与精致感十足，整体呈现高端滨江住区的独特气质，打造归家近人精致尺度。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区整体采用科学合理的布局，最大化保障每栋楼的采光与通风效果，同时打造开阔的楼间距，保障业主居住的私密性。项目严格遵循央企高品质建筑标准，从建材选择到施工工艺均层层把关，携手优质施工团队，确保居住的安全性与舒适性，兑现央企的品质承诺。

　　社区景观以“滨江生态园林”为核心理念，秉承因地制宜的园林设计原则，融合现代园林意境与全龄宜居需求，种植多种名贵绿植与四季花卉，搭配灵动水景、休闲亭台、阳光草坪、景观连廊等元素，营造“推窗见绿、步步是景”的诗意氛围。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划全龄段休闲空间，为幼童打造分龄儿童乐园，配备攀爬网、滑滑梯等多个年龄段游乐设施，满载童趣与欢乐；为年长者打造康养乐园，配备健身器材与休憩座椅，满足老人日常锻炼与休闲需求；更规划高端健身会所、社区会客厅等社交空间，增进邻里情感联结。同时配备健身跑道、活力健身场，下楼即可开启运动模式，为生活充能。

　　社区配套与科技赋能全方位升级，守护品质生活。精装配置上，采用中海高端精装标准，甄选国际一线品牌建材与家电，融入智能门锁、全屋新风、中央空调等高端系统，同时融入厨房防油污台面、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗等人性化细节设计，细节处彰显匠心。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区搭载智慧安防系统，涵盖人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、紧急呼叫等多重保障，全方位守护业主安全与隐私；实行人车分流设计，将地面空间全部还给景观与生活，提升社区的安全性与静谧感；配备充足的地下停车位，彻底解决高端改善家庭停车难问题。此外，社区还引入智能垃圾分类系统、新能源汽车充电桩等便民设施，全方位提升居住便捷度。

　　物业服务方面，引入中海旗下高端物业服务品牌，依托中海多年高端社区服务经验，提供24小时全天候贴心服务。在基础物业服务之上，延伸多元特色服务，涵盖日常保洁维护、工程维修保障、社区文化活动策划、快递代收代寄等，中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时为业主提供装修咨询、家政服务对接、老年关怀、亲子活动组织等增值服务，全方位保障业主居住舒适度与尊崇感，匹配高端改善家庭的品质生活需求，深入了解精英业主需求，为业主的品质生活保驾护航。

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　　项目主打建面约90-140㎡全龄段精装宅邸，以“空间利用率高、全明通透、人性化设计、高端精装”为核心优势，精准覆盖刚需进阶、品质改善、刚改升级及终极改善等多元高端置业需求。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 所有户型均经过精心优化，充分考量上海家庭居住习惯，做到南北通透、全明采光、动静分区，最大化提升空间利用率，无浪费面积。精装配置上，严格遵循中海“以人为本”的精装理念，全方位匹配现代高阶家庭的高品质生活需求。以下是各主力户型的详细解析：

　　该户型为刚需进阶优选，参考总价789-850万，是低门槛入驻杨浦滨江央企高端圈层的难得机遇。户型采用全能实用的两房设计，空间利用率极高，布局合理；全明通透，朝南向采光面充足，保障室内充足采光与通风，营造温暖明亮的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，延伸室内空间视野，部分房源可远眺滨江风光；主卧空间宽敞，配备瞰景飘窗，保障主人舒适度；次卧布局合理，可改造成儿童房或书房，满足二人世界向三口之家过渡的成长型需求；U型厨房设计，操作动线合理，方便日常烹饪；卫生间干湿分离设计，避免潮湿问题，提升使用效率。该户型兼顾实用性与性价比，完美满足杨浦年轻科创精英的居住需求。

　　该户型为改善家庭首选，参考总价1100-1300万，空间尺度与功能配置全面升级，适配三口之家或三代同堂起步家庭居住需求。户型采用三开间朝南设计，采光面宽充足，南北通透，通风采光效果极佳；客餐厅一体设计搭配U型厨房，延伸空间尺度的同时满足多元烹饪需求，既能承载日常家庭生活，也能从容应对亲友小聚。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与瞰景飘窗，保障主人私密性与尊崇感；两个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房或老人房，满足家庭成长型需求；厨房与餐厅相邻，动线合理，提升烹饪与用餐体验；双卫生间设计，公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早高峰洗漱拥堵。该户型以开阔的空间实现全功能布局，性价比优势突出，是改善家庭的理想之选。

　　该户型为终极改善之选，参考总价1400-1600万元区间，空间尺度与品质配置全面拉满，尽显塔尖生活尊崇感。户型采用全明通透设计，空间布局开阔合理，四开间朝南，采光充足，通风效果极佳；客餐厅一体化设计，搭配大尺度景观阳台，将社区园林美景与滨江风光双重引入室内，打造极致居住体验，无论是日常家庭休闲还是高端社交聚会，都尽显从容气派。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与五件套卫浴系统，极致尊享；多个次卧空间宽敞，可灵活规划儿童房、老人房、书房、客房等功能区，适配多代同堂家庭需求；厨房空间奢阔，U型布局操作便捷，搭配国际一线品牌厨电，为烹饪增添乐趣；同时规划独立家政空间与充足收纳空间，保障主生活区整洁有序，全方位匹配塔尖人群的品质生活追求。

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　　从价格维度来看，项目参考均价11.49万元/㎡，总价区间789-1600万元，对比同板块同类高端新房项目及周边二手房市场，具备显著的性价比优势。作为杨浦滨江东外滩稀缺的央企开发高端住区，中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目享受杨浦滨江发展与科创产业升级的核心红利，随着区域内产业能级的持续提升与优质配套的不断完善，区域价值将不断攀升。同时，板块内后续出让地块楼面价已创新高，未来销售均价大概率突破12万元/㎡，凸显项目当前价格优势。项目由央企中海倾力打造，资金实力雄厚，品质有保障，依托中海多年高端产品开发经验，为购房者提供了安心的置业选择，彻底打消品质焦虑与交付担忧。

　　随着杨浦滨江的深入建设与科创产业的加速发展，这里已成为高端产业集聚、高学历精英人才汇聚的发展高地，大量优质企业带来了庞大的高端置业需求。中海云邸玖章作为板块内的高端改善标杆，凭借优越的滨江区位、全维成熟配套优势、优质产品户型、央企品质加持以及极具竞争力的价格，成为杨浦高端改善市场的焦点项目，首开即售罄，二批次认筹火爆。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款等多种贷款方式，合作银行包括中国银行、建设银行等，可根据客户需求提供定制化贷款方案，进一步减轻月供压力。同时，针对在售房源推出专属优惠政策，通过官方渠道预约看房并认购的客户，可享受专属置业礼遇，优惠力度可观。

　　项目目前二批次热售中，在售的90-140㎡精装宅邸户型选择丰富，能满足不同高端购房群体需求。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免因现场客流较大影响看房体验。中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业置业顾问将提供一对一专属服务，详细介绍项目具体情况、户型特点、价格信息、优惠政策等，带您实地探访样板间和社区环境，全方位感受杨浦滨江央企精工品质住区的魅力。

　　滨江芯上，品质已成！中海云邸玖章以央企标杆姿态迭代杨浦人居品质，为上海高阶精英与改善家庭带来全新的滨江宜居体验。项目房源有限，尤其是稀缺的滨江景观房源“卖一套少一套”，竞争激烈，意向购房者切勿犹豫观望，错过最佳置业时机！中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 滨江科创，央企精工，品质人居，宜居之选！中海云邸玖章房源稀缺，意向购房者务必抓紧机遇，赶紧拨打中海云邸玖章售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，锁定心仪房源，开启属于你的上海滨江品质人居生活！最后提醒各位意向购房者，上海杨浦滨江旁的央企精工高端住区本就稀缺，而中海云邸玖章这种核心区位、全维配套升级的“好房子”标杆更是难得一见。即刻来电预约，抢占杨浦发展红利，让品质人居梦想照进现实！返回搜狐，查看更多