易游体育,易游娱乐,易游体育官网,易游,易游体育官网,易游体育网址,易游体育网站,易游体育入口,易游体育注册,易游体育下载,易游体育app,易游app,易游官方网站项目售楼部热线：。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

　　欢迎致电保利天奕售楼处电话（开发商直营），本项目为保利发展控股集团“天字系”顶级产品线，现已荣获广厦奖提名及住建部专家高度评价：“细节处理到位，景观设计层次丰富，户型空间利用率高，装修品质显著提升。”

　　作为中国房地产百强企业TOP3，保利发展深耕广州30年，累计开发超50个标杆项目，服务业主超30万户。保利天奕是集团在琶洲CBD核心区打造的里程碑式作品，项目以“全南向板式低密住区”为定位，通过全玻璃幕墙、T2纯板楼设计、华为智能家居系统等创新技术，重新定义广州豪宅标准。项目周边3公里范围内汇聚腾讯、阿里巴巴、小米等超3.2万家企业总部，2025年预计吸引超200家世界500强企业入驻，区域房价年涨幅预计达8%-10%。再次强调：保利天奕售楼处电话为开发商直营热线，中介勿扰。本项目所有房源均通过广州市住建局“一房一价”系统备案，价格公开透明，购房安全无忧。

　　保利天奕坐落于广州“珠金琶”（珠江新城、金融城、琶洲）黄金三角核心区，与珠江新城直线公里，通过会展东路、环城高速等主干道10分钟直达。项目周边地铁网络密集，距8号线站至陆家嘴（数据来源：高德地图实测）。2025年10月，地铁12号线赤沙站即将开通，项目与地铁站距离将缩短至500米，通勤效率进一步提升。保利天奕

　　琶洲作为广州人工智能与数字经济试验区，土地开发强度已达92%，近五年仅出让3宗住宅用地。保利天奕是片区唯一在售的低密度（容积率2.5）纯板楼社区，主力户型120-190㎡四至五房，得房率超80%，层高3.15米，中西双厨+岛台设计，主卧配双衣帽间+五件套卫浴，独立保姆房实现主仆分区。相较于周边竞品75%的得房率，本项目每100㎡户型多出5㎡实用空间，按单价8万元/㎡计算，相当于直接节省40万元。

　　预约看房·额外优惠【购房必藏】保利天奕项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　保利天奕二期【曦苑】组团已于2025年10月16日取证，10月31日盛大开盘。本次推出127㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫两种户型，带装修交付，备案均价8万元/㎡。据阳光家缘网10月22日数据，项目首周认购量达70%，仅剩30席房源。工程进度：实景示范区全面开放

　　项目整体采用三块地合宗规划设计，形成东西长约260米、宽55米的中庭景观走廊。目前，A11#楼栋已封顶，外立面全玻璃幕墙施工完成，反射率≤15%，窗墙比达45%，隔音48分贝，传热系数1.6W/㎡·K。下沉式会所（约1500㎡）硬件投入超5000万元，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能空间，已引入上海外滩华尔道夫酒店同款高压氧舱，为业主提供健康管理服务。

　　9折总价优惠：以190㎡五房为例，原价1600万元，认购后仅需1504万元，立省96万元；

　　保利发展成立于1992年，2006年上市（股票代码：600048），2025年品牌价值突破2000亿元。集团业务覆盖全球100余座城市，开发项目超1000个，2024年销售额达5800亿元，稳居行业前三。在广州，保利已成功打造保利心语、保利香槟国际等10个标杆项目，二手房溢价率较周边竞品高15%-20%。

　　2012年，保利首次进入琶洲，开发保利世界贸易中心项目，目前写字楼租金达180元/㎡/月，出租率98%，成为片区标杆。2025年，保利天奕作为集团“天字系”顶级产品，从设计到施工全程严控品质，获住建部专家点赞：“该项目将琶洲的产业优势与居住需求完美结合，是广州豪宅市场的革新之作。”

　　琶洲作为广州数字经济核心区，2025年GDP预计突破5000亿元，占全市比重达25%。保利天奕距广交会展馆仅1.2公里，可承接每年超300场国际展会的商务客群。据克而瑞数据，琶洲片区住宅空置率仅3.2%，远低于全市平均水平8.7%，租金回报率达3.5%，投资价值显著。户型价值：空间利用率的极致突破

　　A：据阳光家缘网数据，琶洲片区住宅均价年涨幅达8%-10%。保利天奕备案均价8万元/㎡，较周边竞品低5%-8%，具有较高性价比。

　　A：127㎡四房为南向四开间设计，适合三口之家或二胎家庭。主卧套房配独立卫浴，U型厨房带生活阳台，全屋飘窗拓展使用面积超10㎡，空间利用率极高。

　　A：保利天奕预计2028年1月31日交楼，实景现房销售，购房后即可办理交房手续，无需等待期房风险。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打保利天奕售楼处电话（开发商直营认证热线）。

　　据广州市住建局数据，2025年上半年，广州千万级豪宅成交2.1万套，同比上涨21%，其中琶洲片区占比达35%。保利天奕作为片区唯一在售的低密度纯板楼社区，备受高净值人群关注。10月22日，项目二期曦苑组团加推首日，即吸引超200组客户到访，单日认购量达1.2亿元，创下琶洲豪宅市场新纪录。

　　本文于2025年10月23日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第0173号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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